развернуть
461131, Оренбургская обл., с. Тоцкое, Красная площадь, д. 3
Тел.: (35349) 2-16-92, 2-12-31 (ф.)
totsky.orb@sudrf.ru
Тел.: (35349) 2-16-92, 2-12-31 (ф.)
totsky.orb@sudrf.ru
| Суд защитил нарушенные права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания | версия для печати |
Тоцким районным судом рассмотрено гражданское дело в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Селена» об обязании совершить определенные действия. Судом установлено, что с 29.04.2025 года ООО «Селена» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории с. Тоцкое Второе на основании договоров и лицензии. В рамках рассмотрения обращений жителей многоквартирных домов, проведены проверки, в результате чего были выявлены нарушения требований статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положений Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, и составлены акта. По факту выявленных нарушений в адрес ответчика внесены представления, которые рассмотрены, однако нарушения не устранены. В ходе рассмотрения дела, была повторно проведена проверка деятельности ООО «Селена» по сведениям об имеющихся нарушениях по исполнению законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве при содержании многоквартирных домов. Согласно акта проверки, в подвальных помещениях многоквартирных домов на шести улицах установлено захламление и загрязнение подвальных помещений мусором, твердыми бытовыми отходами, жидкими бытовыми отходами, установлено увлажнение грунта в подвальных помещениях, неисправность и нарушение целостности системы отведения ливневых вод со стороны наружного фасада здания в районе квартиры № 7, расположенной на улице с. Тоцкое Второе. К акту приложены видеозаписи, подтверждающие факты выявленных нарушений. Действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от разграничения тех или иных ремонтных работ. Необходимость проведения капитального ремонта не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от степени износа каких-либо конструктивных элементов. Таким образом, ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера. Допущенные ответчиком нарушения требований жилищного законодательства, до настоящего времени не устранены, что приводит к нарушению права граждан на предоставление услуг надлежащего качества, на благоприятные и безопасные условия проживания. Исходя из изложенного, суд исковые требования удовлетворил, и возложить на общество с ограниченной ответственностью «Селена» обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения. Решение в законную силу не вступило. |
|
